二手房交易流程详解 新建买房需注意
新建二手房交易的具体流程有哪些?准备买房的您需要注意啦!快来跟新建房天下小编一起看看吧! 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理二手房过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5
法邦网2015-10-13
婚房卧室背景墙禁忌 新建朋友看过来
婚房卧室背景墙,是家居空间设计的细节。背景墙能很好的创造温馨浪漫氛围,打造一个漂亮唯美的婚房卧室背景墙。那么,婚房卧室背景墙应该怎么设计?婚房卧室背景墙布置有哪些禁忌?新建房天下小编就为您整理几条要点。 在卧室背景墙色彩选择上,应以和谐、淡雅为宜。对局部的色彩搭配应慎重,稳重的色调比较易搭配,如绿色就会活泼而富有朝气,粉红系带着欢快和柔美,蓝色系清凉浪漫,灰调或茶色系透着灵动雅致,黄色系的热情中充满温馨气氛。想让卧室设计优雅,就不要使用艳丽的颜色,略带灰调子的颜色,如灰蓝、灰紫都是。比如,灰白相间的花朵壁纸就可把优雅风范演绎到。 2、婚房卧室背景墙不要富丽奢华 设计上不一定要多么富丽奢华,简单的花朵背景墙让人感到温暖。人物照或是风景照似乎有些过时,一幅简单却寓意玄妙的抽象几何画能让你的卧室看起来充满艺术气质。中式风格的卧室里也无需水墨山水画,一首白纸黑字的诗词就是的装饰,素净而文雅。浪漫一派可以用曲线柔美的铁艺饰品,简单一挂,墙面立即变得娇媚,令人过目不忘。 3、婚房卧室背景墙色彩搭配 在色彩搭配上,条格的运用往往过于喧闹,这时涂料的穿插介入就是让空间既活泼又平缓。壁纸的方格与家具和
家居咨询2015-10-13
钜惠!新建尚水云居现购两房享2千抵1万优惠
尚水云居 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价8900元/平方米 项目特色:豪华居住区,景观居所,水景地产 动态: 尚水云居1#楼在售,户型为95.95㎡两房和116.33㎡三房,均价8800元/㎡,现购房享受按揭98折,一次性付款97折,现购两房享2千抵1万优惠、三房享5千抵5万优惠。部分特惠房源均价7500-7800元/㎡,购房享2千抵1万优惠。 尚水云居位于新建县礼步湖公园南岸,南邻长征西路、西靠解放路,项目坐落新建县繁华地段,拥有立体的交通网络,旺中旺、新惠隆等大型购物场所,拥新建县人民医院、县中医院、新建博物馆等市政配套。尚水云居周边教育配套成熟齐全,紧靠新建县二幼、新建一小、一中、二中等。 交通状况: 乘坐227公交到新惠隆购物广场下车,步行300米即到项目现场。 售楼地址:解放路尚水云居营销中心 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 823053
房天下综合整理2015-10-13
下月起房子的这些费用将取消啦!看你能省多少钱(表)
【省钱大作战 下月起房子的这些费用将取消啦!】 自2015年11月1日起,在统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费,以及自2016年1月1日起,取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费(包括经营服务性质的收费), 近日 财政部、国家发改委日前发布通知称。 这37项行政事业性收费项目包括入境签证费、出具(无)婚姻登记记录证明费、部分职业资格许可和认定事项以及与此相关的考试考务费等。 对于此次取消和停征的行政事业性收费,财政部税政司有关负责人表示,"此次取消和停征了38项收费,涉及15个部门,每年可减轻企业和个人负担约36亿元。"取消和暂停征收上述收费后,有关部门及所属事业单位依法履行管理职能所需经费,由同级财政预算予以统筹安排,保障工作正常开展。 通知还要求各省(区、市)财政、价格部门要抓紧对省级设立的行政事业性收费项目进行全面清理。取消属于政府提供普遍公共服务或体现一般性管理职能,以及主要目的是养人、违背市场经济基本原则的不合理收费项目。坚决取缔各种乱收费。 同时,通知还要求各地区、有关部门和单位要严格执行本通知规定
房天下综合整理2015-10-13
任志强退休前后一炮:房价稳定15城 新建有你吗?
【任志强退休前后一炮:房价稳定的15个城市】 房价上涨 是个趋势,涨幅大小每个城市却有所不同, 任志强称 北京、上海、广州、深圳四个一线城市今年以来土地出让收入已突破6000亿元,住宅用地突破3000亿元。其间地价上涨大约57%。 以如此高的地价为基准,房价将很难有下降空间。今天我们新建房天下就为大家盘点一下这15个房价稳定的城市。 第15名:大连 住宅均价:11205元/平 88款经典电视背景墙效果图 新建的朋友快来看 2015新建房产税新计算方法及计算依据 房产税如何征收? 公积金贷款利率下调0.25个百分点 新建公积金贷款购房流程详解 中国房地产市场风险是否可控?在新建如何买房 公积金松绑降低首付比例 新建公积金买房 第12名:南京 住宅均价:12017元/平 88款经典电视背景墙效果图 新建的朋友快来看 2015新建房产税新计算方法及计算依据 房产税如何征收? 公积金贷款利率下调0.25个百分点 新建公积金贷款购房流程详解 中国房地产市场风险是否可控?在新建如何买房 公积金松绑降低首付比例 新建公积金买房 第9名:宁波 住宅均价:14145元/平 88款经典电视背景墙效果图
房天下综合整理2015-10-13
新建买房必看:教你如何选好楼层
就目前新建的住房情况来说,高层住宅已经是市场的主流。那么,一栋高层住宅中,什么样的楼层才是好的呢? 根据专家说法,买高层的楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 根据这个定律,计算其他楼层之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准): 15层住宅之买房几层:5-7层。 18层住宅之买房几层:6-7层。 30层住宅之买房几层:6-7层、15-24层。 28层住宅之买房几层:6-7层、15-22层。 24层住宅之买房几层:6-7层、15-20层。 26层住宅之买房几层:6-7层、15-20层。 25层住宅之买房几层:6-7层、15-20层。 22层住宅之买房几层:5-7层、14-17层。 不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万
房天下房天下2015-10-12
揭秘买房保值10大潜力城市 看看新建排第几?
去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认为,房企撒钱营销折射出目前国内三四线城市房地产业的困境。新建房天下带你看看买房保值10大潜力城市。 1、成都 理由推荐:成都位于中国西南地区大平原——成都平原东部,是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心,国家综合交通枢纽。成都目前的房价只有9000多,据统计,2013年大成都范围内的房价均价7000元/平方米。在成都买一套40多万,你说成都,是不是适合买房? 去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认为,房企撒钱营销折射出目前国内三四线城市房地产业的困境。新建房天下带你看看买房保值10大潜力城市。 2、重庆 理由推荐:重庆是我国四大中央直辖市,五大国家中心城市,国家历史文化名城,世界温泉之都;重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂,但也在缓慢的增长中。大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右,主城核心地区房价更是到了9000、10000。适合买房,买了一定赚钱。 去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认
房天下综合整理2015-10-12
新建二手房怎么过户?房产证过户办理流程全指导
买二手房成为时下新建的主要购房方向,但是很多新建的朋友对于二手房过户流程都不是很了解,下面就跟新建房天下小编来看看二手房过户的具体流程。 房产证过户办理流程 : 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;所需资料: 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠
房天下房天下2015-10-12
龙湾国际6#楼在售,售价6688元/㎡起
龙湾国际 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 低价6688元/平方米 动态: 6#楼在售,售价6688元/㎡起,6#楼为27F高层,两梯四户结构,面积为95-115平的两房和三房,现房发售,项目已收官。 龙湾国际项目,位于新建县长堎工业园,工业大道北侧,工业二路东侧(汪氏蜜蜂园对面,红湾公路旁),占地约49.03亩,用地性质属商住建设用地,容积率 交通状况: 公交路线:219路、227路、238路等公交车到长堎站站,步行500米至项目现场。 售楼地址:项目现场:工业大道北侧,工业二路东侧(红湾公路旁) 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 823045
房天下综合整理2015-10-12
楼市崩盘!2016年房价将暴跌十大惊人后果
【房价将暴跌!楼市产生10个惊人后果】前段时间各项政策利好楼市,但是 人民币贬值 或导致 房价下跌, 楼市崩盘,房地产泡沫显现, 多种作用助推中国房价下跌。 人民币贬值如果导致房价下跌,那么房价暴跌后楼市将出现10个严重后果。 中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显,但在近期人民币即期汇率则出现大幅贬值,仅仅两个交易日高贬值就接近600点。 人民币兑美元周二早盘跌穿6.20整数关口,创出逾四个月低位,而中间价则升至3月7日以来的九个月新高。分析人士表示,人民币短期内仍有较强下跌压力。 人民币急贬预计将对几类人群收入造成严重冲击,房价正是其中之一。 人民币贬值导致房价下跌有房人资产将缩水 过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币。在这个的过程中,拥有房产的人们,资产迅速。房产的预期,又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值,就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。 许多投资者担心,人民币贬值将导致整个市场预期逆转,促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市
房天下综合整理2015-10-12